V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj útulný svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt na začiatku Dúbravky v rovinatej časti Záluhy na Bagarovej ulici, priamo pri parku so športovým mobiliárom a veľkým detským ihriskom. 

Byt má nasledovné bonusy:

- nachádza sa v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy

- skvelá orientácia bytu na východ zaručuje, že sa ani v horúčavách neprehrieva

- 10 m2 lodžia s pohodlným sedením poskytuje nádherný výhľad

- obývačka s dvomi sedačkami zaručí relax pre celú rodinu alebo väčšiu spoločnosť

- byt má dve spálne, jedna môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba

- moderne riešená kuchyňa je prepojená s obývačkou

- ku kuchyni patrí veľká komora

- pekne riešená kúpeľňa a záchod

- úložné priestory situované v dlhej vstupnej hale

- byt sa predáva kompletne zariadený. Atmosféru bytu podčiarkujú originálne obrazy

- obytný dom zateplený, vnútro vymaľované, s novou vstupnou halou a dvomi novými výťahmi

- bezproblémové parkovanie

- dom sa nachádza na začiatku jedného z najkrajších parkov v Bratislave

- skvelá dostupnosť MHD, blízkosť diaľnice a spojenie s mestom

- výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, trhovisko, zdravotné stredisko, pošta, banka, cukráreň, reštaurácie, alzabox

- v blízkom okolí športoviská a detské ihriská

- dve letné kúpaliská v okolí

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Podlahová plocha je 65 m2, plus loggia 10 m2, k bytu prislúcha aj pivnica.

Orientácia: jedna izba na sever, zvyšok bytu na východ. Veľké okná zabezpečujú príjemné presvetlenie a zároveň orientácia na SV poskytuje ochranu pred prudkým letným slnkom.

Svetlý a priestranný byt s výborným dispozičným riešením:

- vstupná predsieň

- kúpeľňa

- samostatné WC

- dlhá chodba

- obývačka s výstupom na lodžiu

- kuchyňa s výstupom na lodžiu

- komora

- izba so vstupom z obývačky

- izba so vstupom z chodby.

Tento praktický byt ponúka budúcim majiteľom množstvo výhod. Medzi ne nepochybne patrí aj zasklená veľká lodžia cez takmer celý byt, ktorá rozširuje plochu bytu o ďalšie miesto na príjemné posedenie, zároveň na ňu možno umiestniť skrinky či bicykle a tiež prináša mnoho možností pre milovníkov rastlín. Komora s oknom je využiteľná či už na skladovanie alebo aj na umiestnenie chladničky či práčky . Dlhá chodba poskytuje možnosti na úložné priestory – skrine, rolldory, vitríny, priestor pre kočík/bicykel. Kuchyňa je dosť veľká na plnohodnotné stolovanie pre celú rodinu. Izba so vstupom z chodby je ideálnou detskou izbou, či už pre jej orientáciu na sever alebo jej vzdialenejšou polohou od domáceho ruchu. 

Nábytok zostáva k dispozícii.

Atmosféru bytu dotvára panoramatický výhľad zo 7. poschodia (7/12) na Kamzík.

Bez tiarch.

Kúpou voľný.

Bytový dom ako aj byt samotný prešli rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, plávajúce podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, zasklená a zateplená loggia, nové stupačky, čiastočne vymenené elektrické rozvody. Novo zrekonštruovaný celý vchod a výťahy.

Panelový dom zo 70-tych rokov sa nachádza v blízkosti výjazdu na obchvat, dúbravských aj lamačských zastávok MHD. Neďaleko je aj vlaková zastávka. Bezprostredné okolie ponúka všetky vymoženosti zabehnutého sídliska – školy, škôlky, obchody, služby, krúžky, tenisové ihrisko, zdravotné stredisko a to všetko do niekoľko desiatok metrov.

Záluhy sú rovinatou úvodnou časťou Dúbravky s množstvom prerastenej zelene, bezproblémovým parkovaním bez parkovacej politiky, množstvom štátnych i súkromných škôl a škôlok. Priamo z domu sa môžete vydať na turistiku či cyklistiku do Karpát. A to všetko bez potreby dlhého dochádzania do mesta – cesta autom k okraju Starého mesta trvá 10 min. Výjazd na obchvat je tiež výhodou pri práci v inej mestskej časti. Vynikajúce sú aj spojenia MHD - autobusy, električky či dokonca i vlak. Nákupné centrum Bory s kinom prináša veľa možností spoločenského i kultúrneho vyžitia.